房屋检测鉴定有哪几种常见的类型？

1、房屋损坏检查鉴定

房屋损坏检查鉴定种类繁多，如旧房、超过设计使用年限、房屋墙壁开裂、房屋变形、需要对危房等级进行评估等。损坏检查鉴定房屋为A/B/C/D四级，A、B级为安全屋，C、D级为危房。

2、建筑结构安全评价

该类鉴定对单个构件进行房屋安全评价，如混凝土梁、板、柱等单个构件被拆除和改造是否对房屋的系统产生影响，是否存在是损害和发展的迹象等。详细调查和评估。

3、房屋改造结构的安全评价

这类房屋主要是对整体内部结构进行改造或新建房屋增加承重等。鉴定的重点是复核计算，检查是否对整栋房屋造成影响。改造，是否符合现行国家规定的要求。

4、房屋抗震鉴定

一般情况下，房屋结构和功能的变化，如装修时不正确拆除承重墙、厂房改建为办公楼等，都会影响房屋在灾后的结构安全，如火灾发生后，墙壁被严重烧毁，在地震多发地区，自建房屋需要进行抗震鉴定，了解房屋的抗震性能并采取相应措施。

5.其他检测和鉴定

比如在屋顶加建游泳池需要荷载鉴定、历史建筑的保护鉴定、房屋质量纠纷的司法鉴定等。

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