房屋损伤有哪些及房屋鉴定方法

　　房屋在使用过程中，或多或少都会受到一些损伤，当房屋受到损伤就需要进行房屋检测，就像医生给病人看病一样，房屋检测也需要对症下药，不能用一个模板，那么下面小编带大家看一下房屋会受到哪些损伤及如何进行“对症下药”。

　　一、房屋会有哪些损伤

　　1、房屋存在沉降和不均匀沉降问题。

　　2、房屋有质量问题与施工不到位。

　　3、房屋有材料问题。

　　4、房屋使用不当改变房屋用途。

　　5、房屋受相邻工程施工影响引起的问题，

　　6、房屋受到灾害影响。如受化学腐蚀、火灾、台风、虫蚁害、地震、爆炸等自然和人为灾害的影响

　　7、房屋自然老化。

　　二、房屋损伤鉴定方法

　　1、当房屋存在沉降和不均匀沉降问题时，应重点调查场地地质状况，查明明浜、暗浜、洞穴等不良地质状况，以及设计、施工时采取的措施，确定质量问题成因。

　　2、当质量问题与施工因素有关时，应以现场复核的图纸与实际的差异情况、施工偏差与施工缺陷情况为依据，在综合评估施工质量和分析施工质量与现有质量问题关系的基础上作出判断。

　　3、材料问题一般是指混凝土中含有Cl-、MgO、CaO、粘土等不良成分引起的质量事故，应通过有关化学分析、X射线衍射分析等手段分析具体原因和危害程度。

　　4、使用不当是指改变房屋用途、使用中损坏结构构件、使用超载等，应通过现场调查、检测和计算分析，确定这些因素与现有质量问题的关系进行房屋检测

　　5、环境影响主要是指房屋受相邻工程施工影响引起的问题，应通过现场监测、概念分析和计算，确定相邻工程施工与房屋质量问题的相关性，重点应区分相邻工程施工影响与房屋本身设计、施工因素、自然老化等的影响。

　　6、灾害影响是指房屋受化学腐蚀、火灾、台风、虫蚁害、地震、爆炸等自然和人为灾害的影响，这类房屋检测一般在灾害发生后随即进行，破损严重，原因清楚，重点是分析危害程度。

　　7、自然老化是指房屋在使用过程中，发生混凝土碳化、钢材锈蚀、砖墙风化、木材腐朽等耐久性自然老化现象。

　　以上就是“房屋损伤有哪些及房屋鉴定方法”的全部内容了，房屋损伤不是小问题，就像病症一样会越拖越久，最后造成无可挽回的损失。

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