房屋检测需要对哪些房屋面进行检测

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　整幢危房鉴定：

　　1、因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

　　2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

　　3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

　　4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

　　局部危房鉴定：

　　1、因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

　　2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

　　3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

　　4、因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。

　　5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。

　　6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

　　7、危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。

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