房屋质量检测机构教大家如何检验小区住宅的质量

随着现在科技的不断发展，我国的住房建设速度也随之增长，但住房建设质量问题不断暴露。住房质量是一个非常重要的指标，同时也与广大业主的利益息息相关。

　1.地基基础。对于隐蔽工程，特别是建筑基础，其基础形式也多种多样，如桩基础、箱形基础、条形基础。基础承受建筑物上部的所有荷载，如自重、人员等，这些力传递到基础上，导致建筑物沉降不均匀，如我们通常看到的墙体裂缝、楼板变形等问题会破坏房屋刚度，所以对于地基基础应该找专业机构进行检测。

2.楼板地面。由于现浇板的完整性和防水性较好，中高层住宅楼板多为现浇板。主要观察是否有露筋或蜂窝麻面。肉眼看不到混凝土强度等级。你可以看质量检验报告。此外，厨房和浴室的地板必须采用现浇整体板，而不是预制板，这是根据其防水要求设计的，应仔细检查其防潮设计和防潮措施。

3.墙体结构。判断外墙施工质量的方法有以下几种：如果外墙采用装饰砖，应主要观察是否有剥落和不均匀，装饰砖的接缝是否水平和垂直，装饰砖的颜色、纹理是否协调。还有一个非常重要的预防措施，如果发现外墙有穿孔裂缝，那么房屋必须在设计或施工的某些环节出现问题，应要求房屋质量评估部门进行重新评估。

4.屋顶面积。屋顶的主要功能是防水隔热，民用住宅的屋顶多为平顶和坡顶。屋顶是顶层居民非常重要的质量指标。需要亲自检查屋顶排水坡度、出水口布局是否合理，落水管应安装牢固、接口平整、无渗漏。一般屋顶应设置架空通风层，有利于空气流动和散热。

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