检测目的、范围和内容

检测房屋位于江苏省丹阳市某村某路，为一栋单层砖木结构房屋，约建于1960年。为了解该房屋安全现状，特委托对该房屋进行危房鉴定，危房鉴定主要内容应包括：

（1）房屋损伤状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。

（2）房屋变形检测

现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。

（3）住房危险性等级评定

在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。

技术依据

（1）《工程测量规范》（GB50026-2007）；

（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

（5）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）。

判定标准

（1）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（2）《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363 -2014）。

检测及分析结果

1房屋建筑、结构概况调查

本次受检房屋为一栋单层砖木结构房屋，约建于1960年，房屋建筑、结构图纸缺失。房屋平面呈矩形，东西向轴线尺寸宽为32.85m，南北向轴线尺寸长为6.80m，总建筑面积约为223.3m²。房屋层高为2.9m，室内外高差为0.20m，屋面为双坡屋面，屋面屋脊处层高为4.35m，房屋建筑总高度为4.35m。目前房屋用于仓储。

房屋开间尺寸主要为3.45m、6.30m，进深尺寸主要为3.45m、6.30m该房屋采用纵横墙承重体系，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为240mm，楼（屋）面采用木结构。

2房屋使用情况

经调查发现，受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。

本文关键词：江苏省丹阳市某村某路危房鉴定

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