鉴定目的、范围和内容

本次检测房屋为地上六层砌体结构房屋，总建筑面积约为2236.9m²。为了解房屋现阶段安全状况，对房屋主体结构进行结构安全性和抗震鉴定。

现场检测结果

由于委托方未提供房屋的原设计图纸，以下内容根据现场检测和测绘情况进行叙述。

1房屋建筑、结构概况调查

本次检测房屋位于重庆市涪陵区百胜镇兴百路37号，为地上六层砌体结构房屋，建于1999年。经现场调查、测绘，房屋总建筑面积约为2236.9m²，由二个相同的单元组成（中间墙体共用且未设变形缝），纵向长度约为34.8m，横向宽度约为10.6m。房屋一层～六层层高均为3.0m，建筑总高度约18.0m，无室内外高差。

2房屋使用情况调查

通过对现场的实地考察及询问有关人员，房屋建成后一直作为教师宿舍使用，使用期间未发生维修与加固、用途变更与改扩建、荷载改变以及遭受灾害和事故的情况。

3房屋建筑、结构平面布置示意图测绘

现场检测时，委托方未提供房屋建筑、结构图纸，故本次采用量测法对房屋建筑结构布置等进行现场测绘，仪器为激光测距仪、钢卷尺等

4房屋整体倾斜测量

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行测量。

5房屋完损状况调查

为了解房屋的完损状况，现场对房屋损伤状况进行调查。调查结果表明：房屋承重墙外观质量基本完好，未见不适于继续承载的变形及裂缝。室内一层至六层10-16/D轴非承重墙均存在局部斜裂缝，此类裂缝于2016年3月由中国人民解放军后勤工程检测中心进行鉴定（报告编号：005补P4101001502933），结果表明：裂缝长度约0.5-2m，裂缝宽度约2-5mm，鉴定等级为c_u级；房屋预制板板底局部存在板缝，为非结构性损伤。

房屋结构安全性等级评定

评级方法及评级原则

本次鉴定为房屋的结构安全性鉴定。安全性鉴定评级是按构件、子单元和鉴定单元分为三个层次，每一层次又分为四个安全性等级，依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015中规定的检查项目和步骤，首先根据构件各检查项目评定结果，确定单个构件的等级；其次，根据各个单元检查项目及各种构件的评定结果，确定代表层和等级和子单元等级；再根据各个子单元的评定结果，确定鉴定单元等级。国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015，民用建筑安全性鉴定评级的各层次的等级标准

鉴定结论

本次检测房屋为地上六层砌体结构房屋（横墙承重），总建筑面积2236.9m²，作为教师宿舍使用。委托方未提供房屋的原设计图纸，经本次鉴定进行了补充测绘。本次检测鉴定主要结论如下：

（1）经检测，所测混凝土阳台挑梁、梯梁的现龄期混凝土抗压强度推定值在(23.6～26.4)MPa之间，达到强度等级C20的要求；依据国家标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011，砖抗压强度值为（7.8～11.8）MPa，推定强度等级为MU10；依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2017，1～6层砌筑砂浆强度换算值为3.4～5.7Mpa之间，强度推定值为4.0Mpa。

（2）经测量，房屋所测测点倾斜率在0.39‰～1.62‰之间，未超出《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011（参考）中同类房屋限值4.0‰的要求。目前房屋上部结构无因倾斜及不均匀沉降产生的裂缝、变形等结构性损伤，故地基基础可评定为无严重静载缺陷。

（3）经现场损伤调查，房屋主要承重墙体外观质量基本完好，未见不适于继续承载的变形及裂缝。个别墙体门框上部存在斜向裂缝，为非受力裂缝；局部墙面渗水等自然老化现象，为非结构性损伤。

（4）依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015，在重力荷载作用下（不考虑地震作用），房屋结构安全性等级评定为C_su级；安全性不符合本标准对A_su级的规定，显著影响整体承载；应采取措施，且可能有极少构件必须及时采取措施。

（5）依据国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，对房屋进行的抗震构造措施鉴定结果表明：除房屋的圈梁布置数量偏少（二层、四层、屋面层现场探测到圈梁）、未设置构造柱、未设置拉结钢筋不满足规范要求，应采取可靠措施外；房屋的其他抗震构造措施基本满足设防烈度6度、标准设防类（丙类）、B类建筑（后续使用年限40年）的要求。

（6）加固的设计和施工应委托具有相应资质的专业单位按照相关标准及管理规定进行。加固时应依据确定的加固方案、使用荷载、加固荷载、工程地质情况、本报告所指出的问题及相关标准对房屋的地基基础、主体结构构件的承载力及变形等进行核算与设计。

（7）房屋正在使用中，现场检测条件有限，后期加固施工过程中应进行补充检测，设计单位根据检测结果进行进一步的详细结构验算分析与可靠处理。

本文关键词：某教师宿舍主体结构安全性和抗震鉴定

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