某综合楼幕墙安全排查

排查的目的、范围和内容

受检房屋共计综合楼、副楼两个单体，均为框架剪力墙结构房屋。

综合楼为框架剪力墙结构，地上十二层，建筑总高度60.8m；裙楼为框架剪力墙结构，建筑总高度10.4m。外立面幕墙类型采用隐框玻璃幕墙+石材幕墙，玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃，采用铝合金立柱及横梁；石材幕墙采用30mm厚花岗岩石材板，开槽固定于钢挂件上。

副楼为框架剪力墙结构，地上二层，建筑总高度14.5m。外立面幕墙类型采用明框玻璃幕墙+石材幕墙，玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃，采用铝合金立柱及横梁；石材幕墙采用30mm厚花岗岩石材板，开槽固定于钢挂件上。

为了解房屋建筑幕墙目前的现状，对综合楼、副楼既有幕墙进行排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

综合楼排查及分析结果

1 幕墙建筑结构布置复核

根据委托方提供的房屋幕墙设计图纸，现场对房屋幕墙现状(包括：幕墙布置、结构形式等)进行排查。排查结果如下：

综合楼排查范围内幕墙类型采用隐框玻璃幕墙+石材幕墙：玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃，采用铝合金立柱及横梁；石材幕墙采用30mm厚花岗岩石材板，开槽固定于钢挂件上。幕墙建筑结构布置，与设计图纸基本一致。

2 幕墙室内损伤情况检查

幕墙室内完损排查结果：1、部分梁柱节点拼缝脱开。2、部分幕墙上部吊顶存在渗水痕迹。3、部分胶条存在老化、开裂等现象。4、部分开启扇关闭不灵活。5、部分横梁存在变形现象。

排查结论

通过对综合楼既有幕墙排查，得出以下几点结论：

（1）综合楼内部存在损伤主要为：1、部分梁柱节点拼缝脱开。2、部分幕墙上部吊顶存在渗水痕迹。3、部分胶条存在老化、开裂等现象。4、部分开启扇关闭不灵活。5、部分横梁存在变形现象。综合楼外部存在损伤主要为： 1、部分石材存在开裂、破损等现象。2、部分胶条存在老化、开裂、缺失等现象。3、部分幕墙铝条脱落缺失。4、八层东立面北数第5排第19块石材面板缺失。5、屋面层部分钢结构构件及连接节点锈蚀。以上问题应采取可靠处理措施。

（2）副楼外部存在损伤主要为： 1、部分石材存在开裂、破损等现象。2、部分胶条存在老化、开裂、缺失等现象。以上问题应采取可靠处理措施。

（3）本次排查为正常使用情况下的外观质量完损状况排查，非安全性鉴定。

本文关键词：某综合楼幕墙安全排查

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