某公司房屋完损检测

4 检测 目的、范围和内容

受检房屋位于安徽省马鞍山市，共有*幢单体，包含*幢砖混结构房屋和*幢框排架（一层钢框架，二层门式刚架）结构房屋，总建筑面积约为 3357.9 m 2 ，建造年代约为 2017 年

为了解当前房屋的完损状况，对该受检房屋进行完损检测。本次检测的主要内容包括：

（1）房屋使用情况调查；

（2）房屋建筑、结构概况调查；

（3）房屋建筑、结构平面布置图测绘；

（4）房屋变形测量；

（5）房屋完损状况调查及完损评级；

（6）检测鉴定结论及处理建议。

1# 单体

1 房屋使用情况调查

通过向委托方了解及现场调查，受检房屋为一幢单层砖混结构房屋，建造年代约为 2017 年，建筑、结构图纸缺失，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、结构大修、改扩建及拆改等情况。

2 房屋建筑、结构概况

受检房屋为一幢单层砖混结构房屋，部分将作为办公室使用，部分空置；平面呈矩形，东西方向轴线总长为 42.0m，南北方向轴线总宽为 9.2m，总建筑面积约为 398.7m 2 ；主要开间尺寸为 3.5m，主要进深尺寸为 7.6m，檐口高度约为 3.2m，屋脊高度不详，室内外高差约为 0.05m。基础形式：不详。上部结构：采用纵横墙承重体系，承重墙体均采用烧结普通砖和水泥砂浆砌筑，砖墙为实心墙，厚为 240mm。

屋面系统：屋面为双坡屋面，采用水泥梁+木檩条+挂瓦的结构形式。

3 房屋建筑、结构平面布置图测绘

由于原始建筑结构图纸均缺失，现场对房屋建筑结构情况进行调查，采用钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋平面尺寸和层高进行测量，并对结构形式和主要承重构件进行判断，

4 房屋变形测量

现场采用全站仪对受检房屋外墙阳角的倾斜率进行测量，依据为国家行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2016。

5 房屋完损状况调查

为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋进行了完损状况调查。

完损状况调查结果表明：受检房屋地坪未发现因地基不均匀沉降引起的变形、开裂；主体结构部分基本完好，主要损伤为局部墙面存在不规则裂缝；装饰装修部分基本完好，主要损伤为粉刷层存在局部空鼓、脱落、霉变等；设备部分基本完好，未见明显损伤。

6 房屋完损等级评定

参考《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第 678 号）主要对受检房屋完损状况进行评定，受检房屋可评为基本完好房。

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