某科技园既有幕墙安全排查

排查的目的、范围和内容

受检房屋共计A座、B座、裙楼三个单体，均为框架剪力墙结构房屋。，A座地上二十五层，建筑总高度103.4m；B座地上六层，建筑总高度27.2m；裙楼地上三层，建筑总高度16.55m。外立面幕墙类型采用明框玻璃幕墙+石材幕墙，玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃，采用铝合金立柱及横梁；石材幕墙采用25mm厚石材板，开槽固定于钢挂件上。

为了解房屋建筑幕墙目前的现状，对既有幕墙进行排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

排查及分析结果

1幕墙室内损伤情况检查

幕墙室内完损排查结果：1、部分开启扇把手松动、开合异常；2、部分开启扇五金杆变形、缺失，螺丝锈蚀；3、部分幕墙上部存在渗水痕迹；4、部分胶条存在老化、脱落等现象。

2 幕墙室外立面损伤检查

幕墙室外完损排查结果：1、部分胶条存在老化、开裂、破损等现象；2、部分石材破损。

排查结论及建议

1 排查结论

通过对某科技园既有幕墙排查，得出以下几点结论：

（1）幕墙内部存在损伤主要为：：1、部分开启扇把手松动、开合异常；2、部分开启扇五金杆变形、缺失，螺丝锈蚀；3、部分幕墙上部存在渗水痕迹；4、部分胶条存在老化、脱落等现象。以上问题应采取可靠处理措施。

（2）幕墙外部存在损伤主要为：：1、部分胶条存在老化、开裂、破损等现象；2、部分石材破损。以上问题应采取可靠处理措施。

（3）本次排查为正常使用情况下的外观质量完损状况排查，非安全性鉴定。

8.2 处理建议

（1）各房屋建议更换老化、破损、开裂的密封胶条；更换破损的石材面板；对于开启扇把手缺失、无法闭合以及五金杆件损坏的地方，应采取可靠处理措施；幕墙渗水处，应拆除幕墙面板及室内装修层，查出渗水原因实施维修，避免因不及时维修导致情况严重。

（2）建议对外墙工程每一年进行一次全面检查。

（3）定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

本文关键词：某科技园既有幕墙安全排查

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