检测目的、范围和内容

检测房屋为一栋单层砖混结构房屋，约建于2013年。为了解该房屋安全现状，对该房屋进行危房鉴定。

检测分析结果及结构承载力验算

1房屋建筑、结构概况调查

本次受检房屋为一栋单层砖混结构房屋，约建于2013年。房屋建筑、结构图纸缺失。房屋平面呈矩形，东西向轴线尺寸宽约为32m，南北向轴线尺寸长约为4.5m，总建筑面积约为144m²。房屋层高为4.3m，室内外高差为0.30m，屋面为双坡屋面，房屋建筑总高度为7.5m。

该房屋采用钢屋架纵横墙承重体系，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为300mm，楼（屋）面采用木檩条和瓦片构成。

2房屋使用情况

经调查发现，受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。

3房屋建筑平面图纸测绘

现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场检测，具体测绘结果详见附件1。

4房屋损伤检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体灰缝不饱满，屋面存在裂缝并且局部渗漏，屋面渗漏、霉变。

5烧结普通砖抗压强度

为确定受检单体的烧结砖抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC4型测砖回弹仪，依据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）进行现场抽样检测，

房屋砌筑用砖抗压强度在4.44MPa~5.58MPa之间，平均值为4.88MPa，变异系数为0.09＜0.21，取平均值减1.8倍的标准差作为受检房屋砌筑用砖强度标准值，标准值为4.12MPa，故受检房屋砌筑用砖强度推定值为4.12MPa。

6砌筑砂浆抗压强度

为确定受检单体的砂浆抗压强度，根据受检单体现场实际情况，采用SJY800B贯入式砂浆强度检测仪，根据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）进行现场抽样检测

根据现场检测结果，以单体整体为一个检验批进行评定，取0.91倍平均值和1.18倍最小值中较小值作为检验批的砂浆强度推定值，推定值为2.35MPa。

7房屋变形情况检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋倾斜情况进行测量。由倾斜测量结果知：房屋南北向测点最大倾斜率为向南倾斜1.70‰，东西向测点最大倾斜率为向西倾斜1.54‰，各测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

8整幢房屋危险性等级综合评定

根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算，按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2及6.3节进行全面分析，房屋整体（含基础）危险构件综合比例为37.1%。受检房屋危险性等级综合判断结果为D级：即承重结构不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整体危房。

检测结论与建议

1检测结论

（1）检测结果表明受检房屋承重墙体局部破损，灰缝均不饱满；屋面局部渗水、受损、发霉。门窗多处破损，屋面渗水、屋架腐蚀，承重墙体外表无粉刷层导致多处受损。

（2）现场倾斜结果表明：房屋整体倾斜测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

（3）根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）定性分析，厂房屋危险性等级可评定为D级。

本文关键词：某厂房危房鉴定报告

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