检测房屋为一栋单层砖混结构房屋，约建于1970年。为了解该房屋安全现状，对该房屋进行危房鉴定。

检测分析结果及结构承载力验算

1房屋建筑、结构概况调查

本次受检房屋为一栋单层砖混结构房屋，约建于1970年。房屋建筑、结构图纸缺失。房屋平面呈矩形，东西向轴线尺寸宽约为36m，南北向轴线尺寸长约为8m，总建筑面积约为288m²。房屋层高为2.6m，室内外高差为0.30m，屋面为双坡屋面，房屋建筑总高度为4.6m。

房屋开间尺寸主要为4m，进深尺寸主要为8m，该房屋采用纵横墙承重体系，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为240mm，楼（屋）面采用木檩条和瓦片构成。

2房屋使用情况

经调查发现，受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。

3房屋建筑平面图纸测绘

现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场检测

4房屋损伤检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体灰缝不饱满，屋面存在裂缝并且局部渗漏，木梁破损严重弯曲，屋面渗漏、霉变。

5烧结普通砖抗压强度

为确定受检单体的烧结砖抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC4型测砖回弹仪，依据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）进行现场抽样检测，房屋砌筑用砖抗压强度在1.35MPa~2.14MPa之间，平均值为1.86MPa，变异系数为0.15＜0.21，取平均值减1.8倍的标准差作为受检房屋砌筑用砖强度标准值，标准值为1.36MPa，故受检房屋砌筑用砖强度推定值为1.36MPa。

6砌筑砂浆抗压强度

为确定受检单体的砂浆抗压强度，根据受检单体现场实际情况，采用SJY800B贯入式砂浆强度检测仪，根据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）进行现场抽样检测

检测结论与建议

1检测结论

（1）检测结果表明受检房屋承重墙体局部破损，灰缝均不饱满；屋面局部渗水、受损、发霉。门窗多处破损，屋面渗水、屋架破损，承重墙体外表无粉刷层导致多处受损。

（2）现场倾斜结果表明：房屋整体倾斜测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

（3）根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）定性分析某光学厂房一房屋危险性等级可评定为D级。

本文关键词：某光学厂房一危房鉴定

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