基地房屋安全性评估报告

    受检房屋位于宜都市，该房屋建造1986年，为地上三层钢筋混凝土框架结构，现作为教育实践基地使用，建筑面积约1623.2m²，无原始建筑结构图。为了解该房屋的安全状况对该房屋进行安全性评估检测

检测及分析结果

1受检房屋建筑概况调查

本次受检房屋位于宜都市，为一幢三层钢筋混凝土框架结构房屋，房屋建造1986年。受检房屋平面大致呈矩形，东西向轴网尺寸总长约为33.4m，南北向轴网总长约为16.2m，总建筑面积约为1623.2m²。受检房屋南北向共9列柱，柱距主要为3.1m、4.0m；东西向分别3列柱，柱距主要为2.7m、7.1m、1.0m。该房屋屋面为平屋面。据业主介绍受检房屋作为教育实践基地使用，没有发生火灾或其他灾害。

2受检房屋损伤检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测，受检房屋主体结构基本完好，结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，局部顶板和墙体霉变。

3受检房屋变形情况检测

3.1 房屋整体变形检测

    现场采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测。检测结果表明，受检房屋无明显倾斜规律，南北向最大倾斜率为向北0.45‰，东西向最大倾斜率为向西5.84‰，受检测点倾斜率部分超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。但未超出《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）规范中三层及三层以下房屋整体倾斜率限值20‰。测量结果包含测量误差、累积变形和施工误差）

3.2 房屋不均匀沉降检测

为明确房屋目前实际不均匀沉降情况，采用全站仪测量房屋同一标高檐口的相对高差（含施工误差），根据各测点之间的高差和距离计算其相对沉降，高于基准点为正值，低于基准点为负值

检测结果表明，受检房屋最大局部倾斜为10.91‰，大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。但未超出《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）规范中三层及三层以下房屋整体倾斜率限值20‰。

4混凝土构件材料强度检测

依据国家行业标准《建筑结构检测技术标准》（GB50344-2019）附录N的规定，采用混凝土回弹仪对混凝土强度进行了检测。测试结果表明，房屋混凝土柱现龄期抗压强度推定值在40.6 MPa~44.7MPa之间

5受检房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对受检房屋完损状况进行评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。

房屋安全评估

基地建造完成后未经结构改造、没有使用功能改变或荷载增大等情况，现场完损状况检测结果表明结构构件及连接基本完好，教育实践基地能够满足正常的安全使用要求。

本文关键词：基地房屋安全性评估报告

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