上海某房屋安全性检测报告

房屋位于上海市宝山区，该房屋建造2008年。本次受检房屋共4个单体，分别为：办公楼、收发室、阳光房及门卫室，其中办公楼为地上两层砖混结构房屋、收发室为地上两层砌体结构房屋、阳光房及门卫室为地上一层砌体结构房屋。4个单体建筑总面积约348.4㎡，均无原始建筑和结构图。为了解该房屋当前的安全状况，对该房屋进行安全性检测。

检测内容如下：

1、房屋建筑、结构概况调查；

2、房屋建筑、结构平面测绘；

3、房屋使用情况调查；

4、房屋结构状况现场检测；

5、房屋主体结构材料强度测试；

6、房屋变形测量；

7、对房屋结构承载力进行分析；

8、出具房屋安全性检测报告书

房屋使用情况

经调查发现，受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾以及使用荷载过大等情况。

房屋建筑、结构平面布置图测绘

由于原始建筑结构图纸均缺失，现场对房屋建筑结构情况进行调查，采用钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋平面尺寸和层高进行测量，并对结构形式和主要承重构件进行判断

房屋变形检测

（1）房屋倾斜检测

结合受检房屋现状，采用工程测量器对房屋整体倾斜进行检测。检测结果表明，受检房屋南北向最大倾斜率为1.17‰，东西向最大倾斜率为2‰，各测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）关于同类建筑整体倾斜的限值4‰（倾斜检测包含施工误差）。

房屋完损状况检测

    为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量、承重墙体砌筑质量基本完好；办公室混凝土梁、柱均基本完好；未发现外墙有明显的不均匀沉降裂缝；外立面有抹灰层开裂情况，楼梯底部存在破损露筋情况，配电箱存在锈蚀；收发室外立面抹灰层均开裂，窗户存在破损，楼梯存在锈蚀；阳光房立面存在外贴转缺失，墙面存在开裂、剥落；门卫室外立面抹灰层存在开裂，墙面存在剥落。

根据现场情况，本次房屋楼板和屋面板不具备验算条件，现场未发现板有明显变形、开裂、破损等现象，外观质量基本完好。在后续使用过程中楼板及屋面板的使用荷载不应超过现有使用荷载。

房屋基础验算

    房屋基础形式不详，考虑到受检房屋已正常使用多年，目前均无明显整体变形，未出现明显由于不均匀沉降导致的结构性损伤，在后续不改变其使用功能的情况下，可认为房屋地基承载力满足后续使用要求。

本次受检房屋共4个单体，分别为：办公楼、收发室、阳光房及门卫室，其中办公楼为地上两层砖混结构房屋、收发室为地上两层砌体结构房屋、阳光房及门卫室为地上一层砌体结构房屋。4个单体建筑总面积约348.4㎡，本次检测主要结论如下：

（1）经调查发现，受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾以及使用荷载过大等情况。

（2）现场变形检测结果表明:受检房屋南北向最大倾斜率为1.5‰，东西向最大倾斜率为1.0‰；受检收发室房屋南北向最大倾斜率为2.0‰，东西向最大倾斜率为2.0‰；受检阳光房房屋南北向最大倾斜率为1.5‰，东西向最大倾斜率为1.0‰；受检门卫室房屋南北向最大倾斜率为1.5‰，东西向最大倾斜率为2.0‰，各测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）关于同类建筑整体倾斜的限值4‰（倾斜检测包含施工误差）

（3）现场对受检房屋外观损伤检测结果表明，受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量、承重墙体砌筑质量基本完好；办公室混凝土梁、柱均基本完好；未发现外墙有明显的不均匀沉降裂缝；外立面有抹灰层开裂情况，楼梯底部存在破损露筋情况，配电箱存在锈蚀；收发室外立面抹灰层均开裂，窗户存在破损，楼梯存在锈蚀；阳光房立面存在外贴转缺失，墙面存在开裂、剥落；门卫室外立面抹灰层存在开裂，墙面存在剥落。

（4）材料强度检测结果表明，梁、柱构件混凝土强度等级可评定为C30，房屋多孔烧结砖强度等级可评定为MU10，砂浆抗压强度推定值为M5。

（5）房屋承载力验算结果表明，受检房屋各层墙肢抗压承载力、高厚比均满足计算要求，混凝土梁承载力基本满足计算要求。

（6）房屋基础验算结果表明：受检房屋地基承载力满足计算要求。

（7）抗震措施鉴定结果表明，受检房屋抗震构造措施基本满足规范要求。

本文关键词：上海某房屋安全性检测报告

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