江苏某锅炉设备厂车间危房鉴定报告

1.房屋建筑、结构概况调查

本次受检房屋位于江苏省丹阳市，为一栋单层砖混结构房屋，约建于2007年。房屋平面呈矩形，东西向轴线尺寸宽约为15m，南北向轴线尺寸长约为48m，总建筑面积约为720㎡。房屋层高为4.5m、7m，室内外高差为0.30m，房屋建筑总高度为9m。

该房屋采用钢屋架纵横墙承重体系，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为300mm，楼（屋）面采用钢结构。上、下弦角钢采用L70mm×6.0mm，腹杆角钢采用L70mm×6.0mm；檩条为双角钢组合，角钢采用L70mm×6.0mm。

2.房屋使用情况

经调查发现，受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。

3.房屋建筑平面图纸测绘

现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场检测。

4.房屋损伤检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体灰缝不饱满、墙体部分缺失，屋面存在裂缝并且局部渗漏，屋面渗漏、霉变。

5.烧结普通砖抗压强度

    为确定受检单体的烧结砖抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC4型测砖回弹仪，依据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）进行现场抽样检测

房屋砌筑用砖抗压强度在3.30MPa~4.04MPa之间，平均值为3.59MPa，变异系数为0.07＜0.21，取平均值减1.8倍的标准差作为受检房屋砌筑用砖强度标准值，标准值为3.1MPa，故受检房屋砌筑用砖强度推定值为3.1MPa。

6.砌筑砂浆抗压强度

    为确定受检单体的砂浆抗压强度，根据受检单体现场实际情况，采用SJY800B贯入式砂浆强度检测仪，根据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）进行现场抽样检测。根据现场检测结果，以单体整体为一个检验批进行评定，取0.91倍平均值和1.18倍最小值中较小值作为检验批的砂浆强度推定值，推定值为1.16MPa。

7.房屋变形情况检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋倾斜情况进行测量。由倾斜测量结果知：房屋南北向测点最大倾斜率为向北倾斜1.33‰，东西向测点最大倾斜率为向西倾斜1.24‰，各测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

8.危险性评定

根据现场检测情况，按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中相关要求，按地基危险性鉴定和基础及上部结构危险性鉴定两阶段进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。

（1）地基危险性鉴定

现场对房屋四周进行观察，未发现明显房屋倾斜及沉降现象，上部墙体未出现明显沉降裂缝；根据倾斜检测结果：各测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第4.2.1条，地基未达到危险状态。

（2）基础及上部结构构件危险性鉴定

1）基础

受检房屋未出现明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，基础与承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯裂缝状况，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第 5.2.3 条，基础为非危险构件。

2）砌体结构构件

a）危险构件

b）其余构件根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3节的规定，将一层作为评定对象，并将各层中的构件危险性等级进行评定，评定结果如下：

第一层：

构件危险构件综合比例为38.5%；第一层的楼层危险性等级评定为D_u级。

3）围护结构构件

现场对门窗洞口过梁等构件外观进行检查，检查结果表明，发现门窗洞口过梁有开裂、弯曲变形等现象，可评为危险构件。

9.整幢房屋危险性等级综合评定

根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算，按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2及6.3节进行全面分析，房屋整体（含基础）危险构件综合比例为33.3%。受检房屋危险性等级综合判断结果为D级：即承重结构不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整体危房。

本文关键词：江苏某锅炉设备厂车间危房鉴定报告

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